1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
34.2万円/㎡
前年比+6.9%
大阪市北区
50.7万円/㎡
前年比+10.8%
ローレルハイツ北天満1号棟
大阪府大阪市北区池田町
/ 天満駅 徒歩5分
1979年築 / 14階建 / 320戸 / SRC造
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価格偏差値
44.1
フェア
推定相場価格より3.7%割高
相場
3,944万円
55.3万円/㎡
3,197
3,695
4,193
4,690
AI査定結果
推定相場価格
3,944万円
55.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,695万円〜4,193万円
51.9万円/㎡〜58.8万円/㎡
推定賃料
11.8万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年8月2日
ローレルハイツ北天満1号棟
4,090万円（57.4万円/㎡）/ 12階 / 71.25㎡ / 2LDK+納戸×
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴22件の平均平米単価は53.13万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/31 | 4,090万円 | 57.4万円 | 12階 | 71.25㎡ | 2LDK+納戸× | 東 |
| 2025/07/22 | 3,798万円 | 53.3万円 | 4階 | 71.25㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/07/18 | 3,480万円 | 48.8万円 | 2階 | 71.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/13 | 3,798万円 | 53.3万円 | 4階 | 71.25㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/07/04 | 3,898万円 | 54.7万円 | 4階 | 71.25㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2025/07/01 | 3,898万円 | 54.7万円 | 4階 | 71.25㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/07/01 | 3,680万円 | 51.6万円 | 8階 | 71.25㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/06/19 | 4,090万円 | 57.4万円 | 12階 | 71.25㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/06/10 | 4,190万円 | 58.8万円 | 12階 | 71.25㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2025/06/02 | 3,998万円 | 56.1万円 | 4階 | 71.25㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2025/05/29 | 4,190万円 | 58.8万円 | 12階 | 71.25㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/26 | 3,990万円 | 56.0万円 | 11階 | 71.25㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/07 | 3,990万円 | 56.0万円 | 11階 | 71.25㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2024/05/21 | 3,980万円 | 55.9万円 | 11階 | 71.25㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/14 | 3,280万円 | 46.0万円 | 12階 | 71.25㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/03/11 | 3,480万円 | 50.6万円 | 13階 | 68.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/03 | 3,780万円 | 48.0万円 | 2階 | 78.75㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/06 | 3,880万円 | 49.3万円 | 2階 | 78.75㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/02 | 3,980万円 | 50.5万円 | 2階 | 78.75㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/01/03 | 4,090万円 | 57.4万円 | 11階 | 71.25㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/24 | 3,980万円 | 50.5万円 | 2階 | 78.75㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2023/06/17 | 3,100万円 | 43.5万円 | 11階 | 71.25㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は49.37万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/31 | ローレルハイツ北天満1号棟 大阪市北区池田町 | 天満駅5分 | 4,090万円 | 57.4万円 | 71.25㎡ | 2LDK+納戸× | 12階 / 14階建 | 東 | 1979年 | 320戸 | SRC |
| 2025/06/16 | ローレルハイツ大淀1号棟 大阪市北区本庄東二丁目 | 天神橋筋六丁目駅3分 | 4,580万円 | 54.1万円 | 84.6㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南西 | 1977年 | 356戸 | SRC |
| 2025/02/27 | ローレルハイツ大淀1号棟 大阪市北区本庄東二丁目 | 天神橋筋六丁目駅3分 | 2,898万円 | 44.6万円 | 64.96㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1977年 | 356戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6.9%上昇、大阪市北区では10.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.4万円）は大阪市北区の平均と比較して13.2%割高です。
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1981年築 / 11階建 / 107戸 / SRC造
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JR大阪環状線 / 天満駅 徒歩 6分
1980年築 / 12階建 / 70戸 / SRC造